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一、行业概述
1、定义
主题公园通常指围绕特定主题而规划建造的，集合诸多环境、游乐设施、表演、展览等内容的综合性休闲娱乐场所，现已成为旅游资源的重要补充和旅游景区的一大重要分支。主题公园起于欧洲，兴于美国，年加利福尼亚州迪士尼乐园的建成，标志着世界上第一个具有现代概念的主题公园诞生。
2、产业链
主题公园在旅游产业链中属于上游资源类。
3、分类
按旅游体验类别分类：
按规模分类：
4、行业演变
5、行业经济特性
强周期性。主题公园消费为非必须消费品，因此随经济景气度周期性变化。
明显的季节性。温差影响的季节性、节假日制度影响的季节性、产品属性（水世界、滑雪等）影响的季节性。
随经济发展水平分布的地域性。主题公园由人工建造，主要分布在经济发达地区，它不具有天然的地域性，而是具有随经济发展水平分布的地域性。
二、行业监管与政策
1、行业分类
根据国家统计局发布的《国民经济行业分类（GB/T—）》，行业属于“商业服务业”（行业代码：L72）；
根据证监会发布的《上市公司行业分类指引（）》，行业属于“商业服务”（行业代码：L72）。
2、行业主管部门
主题公园行业主要受国家旅游局及地方旅游管理局的分级管理。同时主题公园因主题内容的分类同样受中宣部、文化部、国家新闻出版广电总局等文化旅游行业的主管机构的管理。
根据《游乐园管理规定》（建设部85号令），住房和城乡建设主管部门负责游乐类主题公园的规划、建设和管理工作，国家质量监督检验检疫主管部门负责游乐类主题公园游乐设施的质量监督和安全监察工作。
3、行业协会
主题公园行业的协会主要是中国游艺机游乐园协会，成立于年，定期组织行业展会和论坛，制定团体标准等，是行业主要的交流学习平台。
4、行业监管体制
我国旅游行业实行“中央指导、属地管理”的管理体制，采用法律约束、行政管理和行业自律相结合的监管体制。
国家旅游局是国务院主管旅游业的直属机构，在国务院领导下，负责统一管理全国旅游工作；下设省、地(州、市)、县旅游局三级地方旅游行政管理体系，地方各级旅游局是当地旅游工作的行业归口管理部门，受同级地方政府和上一级旅游局的双重领导，以地方政府领导为主，负责辖区内的旅游行业管理工作。
5、行业主要法律法规及产业政策
我国针对主题公园行业主要的法律法规
我国针对主题公园主要的相关政策
三、旅游大环境分析
1、国际旅游市场发展概况
国际旅游组织（UNWTO）公布的最新统计显示，国际旅游在年至年以较大的幅度增长，三年间年均增幅6%，远高于世界旅游组织预定的长期平均增长4%的目标。
年下半年，金融危机席卷全球，使得国际旅游陡然下滑，根据世界旅游组织的报告，发达国家经济减速，也冲击到新兴经济体。在年受经济危机影响增长短暂停滞之后，国际旅游市场连续第七年快速增长。
年国际游客抵达人数增长6.7%，创下年以来的新高，达到13亿万人。联合国世界旅游组织范围内，欧洲和非洲国际游客抵达人数增长8%，而亚太、中东和美洲分别增长6%、5%和3%。
根据世界旅游组织的行业预测，未来20年世界旅游行业将持续保持较高的增长趋势。国际旅游人数预计平均增长率为每年3.3%，平均每年新增0.43亿人次。到年，国际旅游人数将达到18亿人次。亚太地区增长强劲，旅游人数预计平均增长率达到5%每年，在年预计市场份额将从年的22%增长到30%。
2、国内旅游市场发展概况
年全国旅游总收入增长15.14，旅游总人次增长13.64%，增速加快；旅游产业对GDP贡献超过11%，显示旅游行业在国民经济中的重要地位。
年，全国旅游总收入达到5.38万亿，同比增长15.14%；全年旅游总人次超过50亿，同比增加13.64%，保持快速增长；根据国家旅游局数据，全年全国旅游业对GDP的综合贡献为9.13万亿元，占GDP总量的11.04%。
全国旅游收入结构如下，国内旅游收入4.57万亿，国际旅游收入亿美元，大约对应0.83亿人民币；国内收入来源占全国旅游收入比重超过80%，担任主要增量市场。
城乡居民旅游人次和人均花费均呈现稳步增长态势，但城乡居民出游人次和人均花费的增长情况存在差异。其中城镇居民旅游人数增速较快，而农村居民人均花费增长较快。
随着国民经济的持续增长，城乡居民收入随之增加。然而城镇、农村居民收入增长不均衡、不同步的现状导致了其旅游情况的发展也呈现出差异化的特征。城镇居民旅游人数的迅速增长主要受益于年均出游次数的提高，而农村居民出游人数的增长则来自于出游人群的扩大。在人均花费上，农村居民旅游人均花费增长较快，城镇居民和农村居民的人均旅游花费差距逐渐缩小。
年全国旅游收入广东省、浙江省超过1万亿，浙江、山东超过亿。
3、需求市场消费习惯趋向线上化、高端化、多样化
（1）线上化。年中国在线旅游市场交易规模为.1亿元，较年增长了25.1%，在线渗透率对比我国网民人数来看，仍有较大增长空间。
（2）高端化。人均消费水平的快速提高带动了旅游市场的消费升级，旅游消费逐步从观光游→休闲游→度假旅游转型。根据国际统计数据，当人均GDP达到美元时，旅游行业就会从观光游发展为休闲游、度假游；年，中国人均GDP突破美元，中国旅游行业相应开始步入休闲游、度假游模式。
（3）多样化。处于消费市场中坚力量的中产阶级越来越注重家庭出游，包括为求放心为父母报团旅游时选择的爸妈游；以及为与孩子培养感情时选择的亲子游；为孩子考察教育环境和教育水平时选择的游学旅行等多样化定制产品；同时，国内旅游市场主要的出游方式已经从早期的跟团游转变为自由行。
四、供需分析
需求：
1、高人口密度+旅游行业快速发展构成我国主题公园的需求根基。
根据互联网数据，我国一线城市人口稠密、适宜主题公园落地。在世界主要国家中，中国的人口密度为人/每平方公里，位列世界主要国家第13，中国幅员辽阔，地区间人口疏密程度不均、一线城市人口更为密集，在福布斯杂志公布的世界城市稠密度排行榜中，中国有5个一线城市人口密度跻身世界前20，为主题公园的落户与发展奠定了良好基础。自年以来，国内旅游人数及收入整体维持在10%以上，保持平稳高速增长。
2、需求升级：观光游向休闲度假游转型，带动主题公园发展。
对标国际：人均GDP美金是主题公园发展分水岭。以美日韩为例，美国在年人均GDP到达美元，迪士尼开始在美国大规模扩张；日本年人均GDP达到美元，年东京迪士尼乐园开业；韩国于年达到人均GDP美元，年韩国被载入吉尼斯世界纪录的世界最大室内主题公园乐天世界开园。同比人均GDP达到美元时期的美国、日本、韩国和香港，其主题公园都迎来快速发展期，目前中国人均GDP已到达美元，正处于主题公园快速发展的关键时间窗口。
3、受益于周边游＋亲子游增长，主题公园成为直接受益目的地，需求旺盛。
随着高铁网络的不断完善及合理化假期制度的推广将在未来继续带动周边游需求的扩张，从而进一步推动主题公园需求的上升；受“二胎政策”利好，以及中国家庭对孩子的一贯
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