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2月天津城市房价地图说明了什么乐居网

来源:天津旅游 时间:2023/11/20
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新春刚过,天津楼市恢复了以往的节奏。

随着又一年的到来,天津人的购房需求,也在随着房价与市场调控的变化,在变化。

从我爱我家数据中心获得的数据资料显示:

2月处于春节长假期间,全市新房、二手房市场成交量纷纷回落,同时新房与二手房成交价格以降为主。但从全市各板块来看,全市成交均价有起有落:新房市场滨海、东丽多点发光。

由于春节期间供应量较低,整体城市的价位内环区域依旧坚挺,这是市场不争的事实。核心区永远就是核心区。其次快速路内俨然成了主流的居住区,形成了固有人口的需求。而中环的老旧居住区居多,新房较少,俨然高不成低不就的状态。放眼西青和东丽,春节期间在售项目较多引领了市场的需求,平均价格上调已成定局。而天津南北两侧最为火热的区域,由于春节期间释放开盘项目较少,加之限价成分在其中,必然成为房价向下的探路者,中低端盘将平均价格一下给均下来了。

回头看滨海的整体市场,塘沽,生态城,上北,旅游区依旧高歌猛进,就连东疆港也在微涨,这与滨海市场保持长期供应量有关。同时由于不限购,滨海的市场自由度相对市区较高,因此,春节前后滨海的市场相对市区而言,还是颇为热闹的。但是要看未来的周期内,滨海的整体市场对于客户的吸纳度,能否再次提升。

北三区中以武清宝坻为首,北京的大量客户群的需求依旧旺盛,其中天津的北漂,或者北京企业迁移落户人员,对于市场的消化力还是存在的,但是从价格来看,武清和宝坻落地比涨的多,这也是限购之后,不得已而为之的趋势。

3月已至,市场陆续开始放量回暖,每个项目都砸追逐着市面上被限购后越来越少的客户群,也正因此,未来的3个月内,新房项目放量将会激增,然而未来8个月内,新房价格的“开撕”也会越来越多,拭目以待!

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