坐落在五大道历史文化街区核心区的先农大院二期，目前全面收尾，预计年底前实现运营纳客，将建设成为集文化办公、商务休闲、文博展览于一体的微型高端商务商业区。
先农大院有个很好听的别名叫“时光里的院子”，是五大道区域最早建成的建筑群之一。
这里最初归属于旧英租界里的英国先农房地产公司，建于年，由先农工程股份有限公司工程师、英国人雷德设计，虽然兴建的目的只是员工宿舍，但在年代受西方建筑思潮的影响成了一个小范围的“建筑实验田”，包括折中主义西式洋房、英式联排住宅、英式独栋别墅、ArtDeco中式别墅及现代风格建筑。
先农大院曾经是天津最早、规模最大的房地产公司。原先农大院为先农房地产公司的职工居住，后来，大银行家谈荔孙、医学家吴清源也曾在此居住。修缮前，这里由户居民和5个单位共同使用，经过重新规划和整修，这里重新成了一个商业街区。
“先农大院一期项目已成为天津人文历史、文化艺术生活的新地标，二期投入使用后，将更加展示历史文化街区魅力，提高五大道文化商贸旅游的综合价值，让市民和游客享受更多的建筑文化遗产之美。”记者从市国土房管局获悉，本市深化历史风貌建筑保护规划，让这些宝贵的文化遗产焕发青春，成为展示天津城市历史文化底蕴的靓丽名片，发挥出独特的历史、文化、社会、经济价值。《天津市历史风貌建筑保护条例》颁布实施至今，本市共确定了6批历史风貌建筑，共计幢、万平方米。
先农大院一期
近年来，本市规划、文物和国土房管部门明确分工，协调合作形成了覆盖全市历史风貌建筑全方位的保护合力。市国土房管局为风貌建筑编制了修缮技术规程、保护图则、保护要求、外檐导则，不断挖掘建筑修缮传统工艺技术，开展有针对性的科研课题研究，为历史风貌建筑“修旧如故”提供了科学、适用的技术支撑。
睦南道
“自《天津市历史风貌建筑保护条例》实施以来，五大道、解放北路、一宫花园等历史文化街区和静园、民园西里、曹禺故居、庆王府、先农大院、利顺德大饭店、原大清邮政津局、山益里等幢历史风貌建筑经整理后得到了科学合理的保护利用，成为‘近代中国看天津’的亮点和人文地标。”市国土房管局相关负责人介绍。
如今，重新整修开放的静园、庆王府、原大清邮政津局、曹禺故居作为展览馆，有力彰显了天津深厚的历史文化底蕴。民园西里、先农大院、利顺德大饭店等更是和平区旅游的集散地，先农大院、民园西里的特色商业项目很大程度上拉动了五大道旅游的增长。一宫花园地区已成为天津旅游的名片。
静园
本市致力于让历史风貌建筑“活”起来，精心打造具有浓厚津味儿的特色街区，延续天津城市发展基因。今年本市拟取消历史风貌建筑修缮和装饰装修设计、施工方案审定、改变用途核准、腾迁许可、腾迁裁决等行政审批事项，引导、鼓励更多的企业和业主进行历史风貌建筑保护。“比如，我们将继续挖掘整理传统工艺，出版传统施工工艺书籍，将天津传统工艺向全社会宣传，为企业和业主做好保护修缮提供技术服务。我们做好历史风貌建筑修缮项目库建设，对历史风貌建筑安全查勘项目进行补贴，全面掌握历史风貌建筑的完损程度。同时对采用原材料、原工艺、原尺度等传统工艺的历史风貌建筑维修项目进行补贴，来极大提高维修人修缮积极性，使建筑恢复原貌，重现昔日风采。”市国土房管局相关负责人说。
庆王府
下一步，本市将全面完成五大道试验区建设任务，先农大院二期和润兴里新建工程竣工，预计年底前实现招商运营，并与先农大院一期形成合力，成为五大道重要的文化产业示范区、天津城市文化产业交流与传播的新地标。庆王府作为天津重要的历史文化旅游资源，未来将逐步形成以实景演出、文化展览展示为主线的复合型旅游景区；先农大院和民园西里重点针对游客群体，以“重文化、强营销、多主题、多内容”为思路开展市场运营；以提高文化旅游发展质量和效益为中心，做好静园、先农大院展览馆及非物质文化遗产展览馆的文化旅游展示服务和历史风貌建筑保护利用传播，促进城市文化遗产资源的保护和传承。
今晚报媒体融合部出品
今晚报记者雷风雨
其它来源：洋楼风物、先农大院、五大道不是一条道
编辑：于雅馨
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